သံုးရလြယ္ကူေစသည့္ Link မ်ား

logo-print
ေနာက္ဆုံးရသတင္း

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း တရုတ္ေၾကြးပိမွာ စိုးရိမ္မႈတိုး


ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္ခန္းမမွာက်င္းပတဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ အၿပီးသတ္အဆင့္ Master Plan ေဆြးေႏြးပဲြကို တက္ေရာက္လာတဲ့ ရန္ကုန္တိုင္း ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္း (ယာ)၊ NYDC CEO ဦးသိမ္းေ၀ ေခၚ Serge Pun (၀ဲ) (Picture- NYDC)

တရုတ္ဆီက အေမရိကန္ေဒၚလာ သန္းေထာင္ေပါင္းမ်ားစြာ ေခ်းယူၿပီးတည္ေဆာက္မယ့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းဟာ ျမန္မာႏိုင္ငံအတြက္ အက်ဳိးအျမတ္ေတြ အမ်ားႀကီး ေပၚထြန္းေစမယ့္ စီမံကိန္းအျဖစ္ တာ၀န္ရွိသူေတြဘက္က အခိုင္အမာေျပာဆိုေနေပမယ့္ ေနာက္ထပ္ ျမစ္ဆံုနဲ႕ ေက်ာက္ျဖဴ စီမံကိန္းေတြလို တရုတ္အေၾကြးေထာင္ေခ်ာက္ထဲ ေရာက္ႏိုင္တဲ့ ကိန္းဆိုက္ေနတယ္လို႔ ျမန္မာ့စီးပြားေရး အကဲခတ္ေတြက သံုးသပ္ၾကပါတယ္။

တရုတ္ရဲ႕အေၾကြးနဲ႕တည္ေဆာက္မယ့္ ဘတ္ဂ်က္ေပါင္း ေဒၚလာ ၅ ဘီလီယံ ကုန္က်မယ့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းအတြက္ ျမန္မာနဲ႕ တရုတ္ အက်ဳိးအျမတ္ဘယ္လို ခဲြေ၀ယူၾကမွာလဲ။

မအင္ၾကင္းႏိုင္က ဆက္လက္တင္ျပမွာပါ။

ေဖေဖၚ၀ါရီလ ၁၅ ရက္ေန႔က ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္ခန္းမမွာက်င္းပတဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ အၿပီးသတ္အဆင့္ Master Plan ေဆြးေႏြးပဲြမွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းက ရရွိမယ့္ အက်ဳိးအျမတ္နဲ႔ ပတ္သက္လို႔ ရန္ကုန္တိုင္း ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိမ္းက အခုလို ေျပာသြားပါတယ္။

“အခုတည္ေဆာက္မယ့္ ဧရိယာ ၂၀,၀၀၀ နဲ႔တြက္မယ္ဆိုရင္ ဧက ၁၆,၀၀၀ ဟာ ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရကေန ရရွိမယ့္ ေျမျဖစ္ပါတယ္။ ဒီေျမေပၚကေန ေပၚထြန္းလာမယ့္ အက်ဳိးအျမတ္ေတြ အမ်ားႀကီးဟာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေဟာင္းကို အမ်ားႀကီးကယ္တင္သြားႏိုင္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။ က်ေနာ္တို႔ရဲ႕ ဘတ္ဂ်က္ေတြ အမ်ားႀကီးေပၚလာမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ တံတားေတြ၊ လမ္းေတြ၊ ဒါေပမဲ့ ဒီဟာကို စနစ္တက် စီမံခန္႔ခဲြႏိုင္ဖို႔ လိုပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ က်ေနာ္တို႔ အခုလုပ္ေနတဲ့ စနစ္ဟာ စနစ္တက်စီမံခန္႔ခဲြႏိုင္ေအာင္ လုပ္တာျဖစ္ပါတယ္။”

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းနဲ႔ ပတ္သက္လို႔ သူ႔အေနနဲ႔ ဘယ္ေလာက္အထိ အေလးအနက္ထားသလဲဆိုတာကိုလည္း ဦးၿဖိဳးမင္းသိမ္းက အခုလို ေျပာသြားပါတယ္။

“တခ်ိန္ခ်ိန္မွာ ဒီၿမိဳ႕သစ္ႀကီး တည္ေဆာက္ၿပီးေပၚထြန္းလာခဲ့တဲ့ အေျခအေနမွာ သမိုင္းမွတ္တိုင္ တခုအေနနဲ႕ က်န္ခဲ့မွာျဖစ္ပါတယ္။ ဒီအတြက္ က်ေနာ္ရဲ႕ဘ၀မွာ အျဖစ္ခ်င္ဆံုး အက်ဥ္းေထာင္ထဲမွာ ၁၅ ႏွစ္ေလာက္ ေနခဲ့တဲ့အခ်ိန္မွာ က်ေနာ္ရဲ႕ေမွ်ာ္မွန္းခ်က္ကေတာ့ က်ေနာ္တို႔ ႏိုင္ငံေတာ္ႀကီးကို တည္ေဆာက္တဲ့ေနရာမွာ က်ေနာ္တို႔ ဘယ္လိုေဆာင္ရြက္ေပးႏိုင္မလဲဆိုတဲ့ သမိုင္းတခုအတြက္ က်ေနာ္တို႔ ႀကိဳးစားေနတာပဲျဖစ္ပါတယ္။”

လက္ရွိအခ်ိန္မွာေတာ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္္စီမံကိန္းမွာ ျပည္ေထာင္စုအစိုးရဖက္က ပါ၀င္ေဆာင္ရြက္ႏိုင္ေအာင္ ေဆြးေႏြးေနေၾကာင္း ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက ဆိုပါတယ္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းကို အဓိက အေကာင္အထည္ေဖၚေနတဲ့ NYDC CEO ဦးသိမ္းေ၀ ေခၚ Serge Pun ကေတာ့ ဒီစီမံကိန္းအတြက္ တရုတ္အစိုးရရဲ႕ China Communication and Construction Company (CCCC) ကုမၸဏီကို လုပ္ကိုင္ခြင့္ေပးမွာျဖစ္ေၾကာင္းနဲ႔ အက်ဳိးအျမတ္ေတြ ဘယ္လို ခဲြေ၀ယူမလဲ ဆိုတာ အဲဒီေဆြးေႏြးပဲြမွာ အခုလိုေျပာသြားပါတယ္။

“က်ေနာ္တို႔ CCCC ကိုေပးတာ လုပ္ငန္းေျခာက္မ်ဳိး။ တံတားႏွစ္စင္းရွိတယ္။ လမ္း ၂၆ ကီလိုမီတာရွိတယ္။ ရြာၿမိဳ႕က ငါးခုရွိတယ္။ စက္မႈဇုန္က 23 Square Kilometer ရွိတယ္။ 13 Square Kilometer ရွိတယ္။ ၿပီးေတာ့ ေရ၊ ေရဆိုး အဲဒီလိုေျခာက္မ်ဳိးရွိတယ္။ ေျခာက္မ်ဳိးရွိတာကို လိုအပ္တဲ့ေငြက ေဒၚလာသန္းေပါင္း ၁၆၈၀ ေလာက္က်တယ္။ အဲဒီေငြအကုန္လံုး ၁၀၀%ကို သူတို႔က ထုတ္ရမယ္။ သူထုတ္ၿပီးေတာ့ သူတာ၀န္ယူရမယ္။”

ဒါအျပင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းအတြက္ ရန္ကုန္တိုင္းအစိုးရဘက္မွာ ပိုက္္ဆံမရွိသလို၊ ပိုက္ဆံလည္း ထုတ္မွာမဟုတ္ပဲ တရုတ္ကိုပဲ ေျမ ေပးမွာျဖစ္ေၾကာင္းနဲ႔ ေျမေစ်းႏႈန္းကိုလည္း 1 square meter ကို ငါးေဒၚလာနဲ႔ သတ္မွတ္ထားေၾကာင္း ဦးသိမ္းေ၀က အခုလိုေျပာပါတယ္။

“က်ေနာ္တို႔က တျပားမွ မထုတ္ဘူး။ သို႕ေသာ္ က်ေနာ္တို႔က CCCC ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ရမယ့္ ေနရာေတြ၊ လမ္းေတြ၊ တံတားေတြ၊ ေရစက္ေတြအတြက္ ေျမေတြထုတ္ေပးရမယ္။ ေျမေတြထုတ္ေပးတဲ့ အခါမွာ ဒီေျမေတြကို ေစ်းတြက္တာကို က်ေနာ္တို႔ ဂ်ပန္နဲ႕ ဖက္စပ္လုပ္တဲ့ သီလ၀ါစက္မႈဇုန္လိုမ်ဳိး ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရ ခြင့္ျပဳခ်က္အရ အဲဒီေစ်းက 1 Square Meter ကို ၅ ေၚလာနဲ႔။ အဲဒီေစ်းနဲ႔ တြက္လို႔ရွိရင္ ေစာေစာကေျပာတဲ့ လုပ္ငန္းေတြ အကုန္လံုးလုပ္ဖို႔ လိုအပ္တဲ့ ေျမအကုန္လံုးတြက္လိုက္ရင္ က်ေနာ္တို႔ ထုတ္တဲ့ တန္ဖိုးက ေဒၚလာ ၁၄၄ သန္း ပဲရွိတယ္။ သူတို႔ ထုတ္တာက သန္း ၁၆၈၀ ရွိတယ္။ သူထုတ္တာနဲ႕ က်ေနာ္တို႔ ထုတ္တာ ေငြသားမဟုတ္ေသာ္လည္း တန္ဖိုး တခုရွိတဲ့ ေျမထုတ္ေတာ့ က်ေနာ္တို႔ ထုတ္တာက ၈%၊ သူထုတ္တာက ၉၂%။ သူတို႔က ေငြသား၊ က်ေနာ္တို႔ ကေျမ။”

“က်ေနာ္တို႔က ေစ်းကြက္ေပးမယ့္သူ။ က်ေနာ္တို႔က ၂၅%လိုခ်င္တယ္။ အဲဒီေတာ့ CCCC က ၉၂%ႏႈန္းေငြ ထုတ္ေပမယ့္ ၇၅%ပဲ ပိုင္တယ္။ အဲဒီလိုဆိုေတာ့ မမွ်တဘူး။ က်ေနာ္တို႔ မွ်တေအာင္လုပ္တယ္။ ဘယ္လို လုပ္မလဲဆိုရင္ လုပ္ငန္းေျခာက္မ်ဳိးကေန သံုးမ်ဳိးက ပိုက္ဆံရမယ္။ က်ေနာ္တို႔ သေဘာတူထားတာက သူရဲ႕ ရင္းႏွီးေငြရယ္။ အတိုးႏႈန္း ၁၃% ရယ္၊ အတိုးႏႈန္း အျမတ္ေငြ ျပန္မရခင္မွာ ၁၀၀ ၀င္လို႔ရွိရင္ သူတို႔က ၉၅%ယူ၊ က်ေနာ္တို႔က ၅%ပဲယူမယ္။”

အခုလို ေျမေစ်းႏႈန္း 1 square meter ကို ငါးေဒၚလာနဲ႔ သတ္မွတ္ေပးတာဟာ ကာလေပါက္ေစ်းႏႈန္းနဲ႕ အရမ္းကြာေနတဲ့အတြက္ တရုတ္ကို အလကားေပးသလို ျဖစ္ေနတယ္လို႔ အေမရိကန္ျပည္ေထာင္စု အေျခစိုက္ ျမန္မာ့စီးပြားေရးပညာရွင္ ဦးကံထြန္းက ေျပာပါတယ္။

“ေငြအစား ေျမေပးမယ္။ အဲဒီေနရာမွာ 1 square meter ကို ငါးေဒၚလာဆိုတာကေတာ့ လံုး၀မျဖစ္သင့္တဲ့ ကိစၥပါပဲ။ တကယ္ဆိုရင္ေတာင္မွ ေျမေပးၿပီးေတာ့ ေပါက္ေစ်းနဲ႔ သတ္မွတ္ၿပီးေတာ့ ေပးရမွာေလ။ အခုဟာက ေပါက္ေစ်းထက္ အမ်ားႀကီးနည္းတယ္။ ေျမတန္ဖိုးဆိုတာ အၿမဲတန္း တက္တက္ေနတာ။ ႏွစ္ရွည္ေလ တန္ဖိုးတက္ေလ။ အဲဒါကို ငါးေဒၚလာနဲ႔ သတ္မွတ္ၿပီး ေပးလိုက္တယ္ဆိုရင္ အလကားေပးတာနဲ႔ တူတူပဲ။ အတိုးေရာ အရင္းေရာ နစ္ျမွဳပ္ေနမယ္။ ကိုယ္ေတြတင္မဟုတ္ဘူး။ ေနာက္သားစဥ္ေျမးဆက္ပါ ဆိုးက်ဳိးႀကီးကို ခံစားေစမယ့္ စီမံကိန္းလို႔ ျမင္ပါတယ္။ အားလံုးခ်ဳံေျပာရမယ္ဆိုရင္ ဒီစီမံကိန္းက မလုပ္သင့္တဲ့စီမံကိန္း၊ တိုင္းျပည္အတြက္ ဘာမွ အက်ဳိးမရွိဘူး။”

အတိုးႏႈန္းအမ်ားႀကီးယူၿပီး ေဒၚလာဘီလီယံေပါင္းမ်ားစြာကုန္က်ခံ ၿမိဳ႕သစ္တည္ေဆာက္မယ့္အစား လက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲေရးအတြက္ပဲ အသံုးျပဳသင့္တယ္လို႔ ျမင္ေၾကာင္း ဦးကံထြန္းက ေထာက္ျပပါတယ္။

အက်ဳိးအျမတ္ကို တရုတ္က ၇၅% နဲ႕ ျမန္မာက ၂၅% ခဲြထားတယ္ဆိုေပမဲ့ တရုတ္ကေန သူတို႔ ေခ်းထားတဲ့ သန္းနဲ႕ခ်ီတဲ့ေငြေတြကို အတိုးနဲ႔တြက္ယူေနမွာျဖစ္သလို၊ အရင္းနဲ႕ အတိုး မရေသးတဲ့ အေျခအေနမွာ တရုတ္ကေန ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းကေန ရလာမယ့္ ေငြရဲ႕ ၉၂% အထိယူေနမွာျဖစ္သလို၊ ျမန္မာဘက္က အတိုးေရာ၊ အရင္းပါေက်မွ ျမန္မာက ၂၅% ရမယ့္အေျခအေနျဖစ္ေနတယ္လို႔ အကဲခတ္ေတြက သံုးသပ္ပါတယ္။

အခုလာမယ့္ တပတ္၊ ႏွစ္ပတ္အတြင္း တရုတ္ကုမၸဏီ CCCC နဲ႔ဆိုင္းထိုးထားတဲ့ အခ်က္အလက္စာမ်က္ႏွာေပါင္း ၁၀၀၀ ေက်ာ္ရွိတဲ့ စာရြက္စာတမ္းကို အမ်ားျပည္သူသိေအာင္ ထုတ္ျပန္မွာျဖစ္တယ္လို႔NYDC CEO ဦးသိမ္းေ၀က ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ အၿပီးသတ္အဆင့္ Master Plan ေဆြးေႏြးပဲြမွာ ေျပာသြားပါတယ္။

XS
SM
MD
LG